Викладено теоретико-методологічні основи оцінки земель, поло-ження природно-сільськогосподарського районування території під час земельно-оціночних робіт, методики нормативної грошової оцін-ки земель сільськогосподарського та несільськогосподарського при-значення, населених пунктів. Для студентів природничих факультетів вищих навчальних закладів ІІІ-IV рівнів акредитації, працівників органів державної влади та місцевого самоврядування, науковців і практиків усфері регулювання земельних відносин, власників землі та землекористувачів. ЗМІСТ ВСТУП .................................................................................................................. 5 Тема1. Теоретико-методологічні основи оцінки земель .. 7 1.1. Методологічні основи оцінки земель ................................ 7 1.2. Історичні аспекти земельно-оціночних робіт в Україні .............................................................................................. 22 1.3. Оцінка земель в зарубіжних країнах ................................... 36 Тема2. Природно-сільськогосподарське районування– основа оцінки земель ..........................43 2.1. Загальні положення та законодавче забезпечення районування території ..............................43 2.2. Методологічні підходи до проведення природно-сільськогосподарського районування .......48 2.3. Внутрішньо-обласне земельно-оціночне районування ..................................................................................... 54 2.4. Природно-сільськогосподарське районування Львівської області ......................................................................... 72 Тема3. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення ......................... 104 Тема4. Нормативна грошова оцінка земель населених пунктів ...................................................................... 122 4.1. Методика нормативної грошової оцінки ......................... 122 4.2. Приклад розрахунку вартості земель м. Яворів ........... 148 4.2.1. Характеристика сучасного стану м. Яворів ....... 148 4.2.2. Правова та нормативно-методична основа нормативної грошової оцінки ..................1 51 4.2.3. Визначення середньої (базової) вартості земель м. Яворів ............................................ 158 4.2.4. Економіко-планувальне зонування території та визначення зональних коефіцієнтів .........................................................................164 4.2.5. Визначення зон появулокальних факторів та значень локальних коефіцієнтів.......................184 4.2.6. Грошова оцінка земель різного функціонального використання............................. 186 Тема 5. Нормативна грошова оцінка земель несільськогосподарського призначення.................... 199 Тема6. Процедура підготовки та перепідготовка фахівців ................................................. 233 Тема7. Застосування ГІС-методів в оцінці земель .................250 7.1. Особливості використання ГІС у сфері оцінки земель ..................................................................................250 7.2. Вимоги до формування растрових та векторних оціночних карт .................................................258 7.3. Програмне забезпечення для нормативної грошової оцінки земель населених пунктів .................. 262 7.4. Прикладний інструмент для обчислення нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення............................... 268 ДОДАТКИ ............................................................................................................. 279