У навчальному посібнику викладено теоретичні і практичні основи оці-нювання майна, особливості визначення його вартості, розглянуто порядок проведення експертного оцінювання нерухомості, земельно-кадастрових робіт, методику оцінювання потенціалу підприємства. Доповнено практикумом, у якому представлено задачі, ситуації, вправи для самостійної роботи і контро-лю знань. Посібник призначено для викладачів і студентів економічних вузів, а та-кож для підприємців, спеціалістів усіх напрямів підприємницької діяльності, регіональних органів управління, що цікавляться проблемами оцінювання майна. ЗМІСТ Передмова ......................................................................... 3 І. Формування методологічних основ оцінювання майна ............ 5 1.1. Нормативна характеристика та основні ознаки майна .... 5 1.2. Процедура здійснення оціночної діяльності ................ 12 1.3. Нормотивні підходи до оціночної діяльності в Україні .... 14 1.4. Інфраструктура ринку землі ...................................... 24 Контрольні запитання .................................................... 37 ІІ. Визначення основних підходів щодо оцінювання вартості ..... 38 2.1. Цілі оцінювання вартості майна ................................ 38 2.2. Основні підходи щодо оцінювання вартості ................ 50 2.3. Методи оцінки майна підприємства ............................ 54 Контрольні запитання .................................................... 74 ІІІ. Оцінювання нерухомості .................................................. 76 3.1. Сутнісні характеристики нерухомості ......................... 76 3.2. Оцінювання нерухомого майна ................................... 80 3.3. Особливості оцінки окремих видів нерухомого майна .... 94 Контрольні запитання .................................................... 96 IV. Оцінювання земельних ресурсів ...................................... 97 4.1. Характеристика ринку землі України ........................ 97 4.2. Базові підходи до оцінювання земельних ресурсів ...... 106 4.3. Грошова оцінка земель ............................................ 110 4.5. Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок ................................................................. 118 4.5. Нормативне визначення земельно-кадастрових робіт .... 138 Контрольні запитання .................................................. 150 V. Контроль за дотриманням земельного законодавства ........... 151 5.1. Нормативно-методичне регулювання оцінки земель .... 151 5.2. Моніторинг земельних відносин ................................ 155 5.3. Державна земельна інспекція ................................... 162 5.4. Обмеження в користуванні певними видами земельних ділянок ................................................................. 169