У даній монографії розроблена методика еколого-вартісної оцінки зе-мель населених пунктів з використанням ландшафтно-кадастрового підходу до аналізу вартості землі. Обґрунтовано необхідність використання ландшафтно-типологічної основи при виділенні кадастрових одиниць та вибору основних географічних факторів, що впливають на формування показників грошової оцінки. Встановлено, що основою формування вартості землі населених пунктів є територія, в межах якої розташовані земельні ділянки різного цільового й функціонального призначення. Цінність території є базою для формування вартості, яка в свою чергу, може бути виражена через ціну. Інструментом встановлення ціни є відповідна грошова оцінка. Для студентів та спеціалістів, які займаються проблемами раціонального використання і охорони земель населених пунктів. ЗМІСТ ВСТУП 6 РОЗДІЛ 1 ТЕОРЕТИКО - МЕТОДИЧНІ ОСНОВИ ДОСЛІДЖЕННЯ ТА ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ ЛАНДШАФТНИХ КОМПЛЕКСІВ 10 1.1 Історія становлення вчення про економічну оцінку земель в Україні 10 1.2 Методологічні підходи 16 1.3 Поняття і терміни 19 1.4 Ландшафтно-кадастровий підхід до оцінки земельних ділянок 21 1.5 Методичні прийоми грошової оцінки земель ландшафтів міських населених пунктів 29 РОЗДІЛ 2 ЛАНДШАФТНІ КОМПЛЕКСИ КОЛОМИЙСЬКОГО РАЙОНУ 41 2.1 Природні компоненти-чинники формування ландшафтної структури території 41 2.2 Регіональні особливості ландшафтних комплексів 58 2.3 Ландшафтні комплекси поселенських територій 60 РОЗДІЛ 3 ГЕОЕКОЛОГІЧНИЙ АНАЛІЗ ПОСЕЛЕНЬ МІСЬКОГО ТИПУ 94 3.1 Антропогенне навантаження та екологічний стан природного середовища міських територій 94 3.2 Геоекологічний стан селищ міського типу 131 РОЗДІЛ 4 ВАРТІСНА (ГРОШОВА) ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНСЬКИХ ГЕОСИСТЕМ (на прикладі Коломийського району Прикарпаття) 140 4.1 Підгрунття для розробки грошової (вартісної) оцінки земель (населених пунктів) 140 4.1.1 Визначення оціночних екологічних показників (локальних факторів) 140 4.1.2 Картографування кадастрових одиниць (КО) на ландшафтній основі 151 4.1.3 Порядок розрахунку грошової вартості землі населених пунктів 159 4.2 Приклади розрахунку грошової оцінки окремих земельних ділянок еталонних територій 174 ВИСНОВКИ 179 СПИСОК ЛІТЕРАТУРИ 181 ДОДАТКИ 188