У навчальному посібнику висвітлено поняття, сутність та зміст складових частин Державного земельного кадастру відповідно до чинних законодавчих та нормативно-правових актів. Призначений для студентів освітньо-кваліфікаційного напряму підготовки 6.080101 "Геодезія, картографія та землеустрій" очної і заочної форм навчання. ЗМІСТ Вступ 7 1 Загальні положення 9 1.1 Предмет, завдання і зміст курсу 9 1.2 Зміст і призначення Державного земельного кадастру 11 1.3 Ведення Державного земельного кадастру 14 1.4 Склад відомостей Державного земельного кадастру 16 1.5 Автоматизована система ведення Державного земельного кадастру 22 1.6 Роль Державного земельного кадастру в національній інфраструктурі геопросторових даних 27 Контрольні запитання 30 2 Кадастрове зонування 32 2.1 Загальні положення щодо зонування земель 32 2.2 Встановлення місць розташування обмежень щодо використання земель. 37 2.3 Система кадастрової нумерації земельних ділянок та об'єктів нерухомості 46 2.4 Особливості встановлення меж кадастрових зон та кварталів 52 Контрольні запитання 56 3 Кадастрові знімання 59 3.1 Системи координат, які використовують в Україні 59 3.2 Сучасний стан та проблеми топографо-геодезичного забезпечення ведення Державного земельного кадастру 64 3.3 Організація кадастрових знімань для інвентаризації земель населених пунктів 68 3.4 Встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) 72 3.5 Закріплення меж земельних ділянок 76 3.6 Вимоги до точності відображення кадастрових об'єктів 78 3.7 Методи кадастрових знімань 79 3.8 Використання GNNS-технологій для кадастрових знімань 91 3.9 Складання кадастрового плану земельної ділянки 94 3.10 Визначення площ земельних ділянок 96 Контрольні запитання 100 4 Облік кількості та якості земель 102 4.1 Облік кількості земель. 102 4.2 Облік якості земель 108 Контрольні запитання 111 5 Бонітування ґрунтів 113 5.1 Основні типи фунтів України і області їх поширення 113 5.2 Родючість фунту 114 5.3 Загальні відомості про бонітування фунтів 115 5.4 Діагностичні ознаки бонітування ґрунтів і методи їх визначення 117 5.5 Складання шкал бонітування фунтів і розрахунок балів бонітету 121 Контрольні запитання 128 6 Економічна оцінка земель 128 6.1 Загальні положення економічної оцінки земель 130 6.2 Показники економічної оцінки земель 131 6.3 Визначення показників економічної оцінки земель 136 6.4 Складання шкал економічної оцінки земель 141 Контрольні запитання 143 7 Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення 145 7.1 Методичні основи грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення 145 7.2 Грошова оцінка земель в Україні 146 7.3 Грошова оцінка земель в областях і адміністративних районах 148 7.4 Грошова оцінка земель сільськогосподарських підприємств 150 7.5 Грошова оцінка окремої земельної ділянки сільськогосподарських угідь 152 Контрольні запитання 153 8 Грошова оцінка земель населених пунктів 155 8.1 Методичні основи грошової оцінки земель населених пунктів 155 8.2 Визначення базової вартості земель населеного пункту 157 8.3 Земельно-оціночна структуризація території 162 8.4 Грошова оцінка земель різного функціонального використання 168 8.5 Грошова оцінка земель, які використовують як сільськогосподарські угіддя 172 8.6 Грошова оцінка окремої земельної ділянки 175 8.7 Індексація грошової оцінки земель 175 8.8 Оформлення звіту про грошову оцінку земель населеного пункту 176 Контрольні запитання 177 9 Грошова оцінка земель несільськогосподарського призначення 181 9.1 Загальні положення 181 9.2 Грошова оцінка земель промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого призначення 183 9.3 Грошова оцінка земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення 187 9.4 Грошова оцінка земель лісогосподарського призначення 193 9.5 Грошова оцінка земель водного фонду 198 9.6 Грошова оцінка земель запасу 204 Контрольні запитання 205 10 Експертна грошова оцінка земельних ділянок 208 10.1 Загальні положення проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок 208 10.2 Умови залучення експертів, їх права та обов'язки 215 10.3 Принципи експертної оцінки земельних ділянок 216 10.4 Методичні підходи експертної грошової оцінки земельних ділянок 218 10.4.1. Метод зіставлення продажів або порівняльний 219 10.4.2. Економічний метод або метод залишку для землі 220 10.4.3 Метод зіввіднесення (перенесення) 221 10.4.4 Метод капіталізації доходу (земельної ренти) 224 10.5 Аналіз методів експертної оцінки 228 10.6 Вимоги до звіту з експертної грошової оцінки 231 Контрольні запитання 232 11 Державна реєстрація земельних ділянок 236 11.1 Методологічні основи державної реєстрації землі та нерухомості 236 11.2 Система державної реєстрації земельних ділянок 239 11.3 Поземельна книга 243 11.3.1 Структура Поземельної книги 243 11.3.2 Ведення Поземельної книги 247 11.3.3 Надання відомостей з Поземельної книги 250 11.4 Здійснення державної реєстрації переходу права власності на земельну ділянку. 253 11.5 Реєстрація обмежень у використанні земельної ділянки, земельного сервітуту та набуття права емфітевзису і суперфіцію 254 Контрольні запитання 257 Перелік використаних джерел 259 Додатки 267