У навчальному посібнику розглянуто сучасний стан ведення кадастру територій, правового режиму використання земель, побудови та оцінки точності кадастрових мереж, а також реєстрації землі та нерухомого майна. Призначений для студентів спеціальностей "Землеустрій та кадастр", "Оцінка землі та нерухомого майна", а також буде корисним для спеціалістів землеустрою, землеоцінкових робіт та інших галузей народного господарства. Зміст Передмова...............................................................................................................3 Розділ 1. Теоретичні основи ведення кадастру територій.................................5 1.1. Зміст та визначенні поняття "кадастр".........................................................5 1.2. Види кадастрів................................................................................................6 1.3. Земельний кадастр поняття і сутність..........................................................8 1.3.1. Зміст Державного земельного кадастру.....................................................8 1.3.2. Складові частини Державного земельного кадастру...............................12 1.3.3. Автоматизована система ведення кадастру..............................................19 1.3.4. Роль і місце земельного кадастру в національній інфраструктурі геопросторових даних...........................................................................................20 1.4. Державний лісовий кадастр...........................................................................23 1.5. Водний кадастр...............................................................................................31 1.6. Державний кадастр територій природно-заповідного фонду....................37 1.7. Містобудівний кадастр................................................................................. 42 Розділ 2. Правовий режим використання земель...............................................56 2.1. Землі сільськогосподарського призначення............................................57 2.2. Землі житлової та громадської забудови.................................................60 2.3. Землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення...........................................................................................................65 2.4. Землі оздоровчого призначення................................................................78 2.5. Землі рекреаційного призначення.............................................................82 2.6. Правовий режим земель історико-культурного призначення................84 2.7. Правовий режим земель лісогосподарського призначення...................88 2.8. Землі водного фонду..................................................................................94 2.9. Правовий режим земель промисловості, транспорту, зв 'язку, енергетики, оборони............................................................................................102 Розділ 3. Кадастрове зонування території.........................................................115 3.1. Кадастрове зонування..............................................................................115 3.2. Вимоги до кадастрозих номерів земельних ділянок та розташованих на них об'єктів нерухомості.....................................................................................117 3.3. Кадастрова структуризація території України......................................120 3.4. Структура кадастрового номера земельної ділянки.............................122 3.5. Порядок присвоєнню кадастрових номерів...........................................126 3.6. Структура кадастрового номера інших об'єктів нерухомості..............128 3.7. Особливості встановлення меж кадастрових зон та кадастрових кварталів………128 3.8. Загальна характеристика обмежень прав на землю..............................136 3.9. Земельний сервітут...................................................................................158 Розділ 4. Геодезичні роботи для забезпечення кадастрових знімань..........161 4.1. Системи координат, що використовуються в Україні..........................161 4.2. Основні вимоги до полігонометричних мереж.....................................167 4.3. Теодолітні ходи.........................................................................................169 4.4. Створення планових мереж способом ОР8-спостереження.................170 4.5. Кадастрове знімання...............................................................................174 4.6. Оцінка точності проектів полігонометричних ходів для кадастрового знімання...........................................................................................................181 4.6.1. Оцінка точності одиночного полігонеметричного ходу...................181 4.6.2. Оцінка точності проектів полігонометричних мереж методом послідовних наближень...................................................................................185 4.6.3. Оцінка точності полігонометричних мереж строгим методом.........187 Розділ 5. Реєстрація землі та нерухомості....................................................189 5.1. Методологічні основи державної реєстрації землі та нерухомості.....189 5.2. Система державної реєстрації земельної ділянки.................................191 5.3. Поземельна книга та Книга записів........................................................194 5.3.1. Структура Поземельної книги............................................................195 5.3.2. Ведення Поземельної книги.................................................................197 5.3.3. Структура реєстраційних номерів.......................................................202 5.4. Здійснення державної реєстрації переходу прана власності на земельну ділянку на підставі цивільно-правового договору або свідоцтва про право на спадщину..............................................................................................................204 5.5. Здійснення державної реєстрації обмежень використання земельної ділянки, земельного сервітуту та набуття права емфітевзису і суперфіцію..204 5.6. Надання відомостей з Поземельної книги.............................................207 5.7. Державна реєстрація прав на нерухоме майно (будівлі та споруди)..210 5.8. Процедура державної реєстрації прав на нерухоме майно..................215 Розділ 6. Практична реалізація теоретичних положень (на прикладі с. Оброшино Львівської області).......................................................................224 6.1. Відомості про об'єкт робіт......................................................................224 6.2. Встановлення обмежень і обтяжень.......................................................228 6.3. Функціональне зонування та планувальна структура..........................230 6.4. Проект планової основи..........................................................................233 6.4.1. Оцінка точності кутових і лінійних вимірів......................................233 6.4.2. Оцінка точності полігонометричної мережі методом послідовних наближень................... ...................................................................................233 6.4.3. Оцінка точності полігонометричної мережі строгим методом........240 6.4.4. Оцінка точності витягнутого ходу.....................................................244 6.5. Приклади заповнення Поземельної книги…………………………….246 6.5.1. Приклад заповнення розділу 1 Поземельної книги..........................246 6.5.2. Приклад заповнення розділу 2 Поземельної книги...........................247 6.5.3. Приклад заповнення розділу 3 Поземельної книги...........................248 6.5.4. Приклад заповнення розділу 4 Поземельної книги...........................250 6.5.5. Приклад заповнення розділу 5 Поземельної книги...........................252 Література................................ ..........................................................................254