У навчальному посібнику викладено принципові положення регулювання земельних відносин в умовах ринкових перетворень, використання і відтворення земельних ресурсів, екологічної безпеки та охорони земель. Розкрито основи земельного кадастру, кадастру природних ресурсів, ґрунтознавства та меліорації грунтів. Посібник призначений для студентів, магістрів, аспірантів навчальних закладів землевпорядного профілю, працівників землевпорядних організацій та підприємств. ЗМІСТ Вступ ……………………………………………………………………………………………………………………………7 1 Основи земельного права .8 1.1 Поняття і предмет земельного права України 8 1.2 Основні напрями здійснення та зміст земельної реформи 9 1.3 Земля - основне національне багатство .9 1.4 Регулювання земельних відносин 10 1.5 Земельне законодавство, його завдання і принципи 10 1.6 Право власності на землю ………………………………………………………………………………………………10 1.7 Набуття права на землю громадянами та юридичними особами 16 1.8 Припинення прав на землю ……………………………………25 1.9 Правовий статус земель за цільовим призначенням 35 1.9.1 Склад та категорії земель ……………………………………………………………………………………………...35 1.9.2 Землі сільськогосподарського призначення…………………………………36 1.9.3 Землі житлової та громадської забудови……………………………………41 1.9.4 Землі природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення……………………………..42 1.9.5 Землі оздоровчого призначення ……………………………………………………………………………………...42 1.9.6 Землі рекреаційного призначення, їх склад і використання …43 1.9.7 Землі історико-культурного призначення, їх склад та використання…43 1.9.8 Землі лісогосподарського призначення 44 1.9.9 Землі водного фонду……………………………………49 1.9.10 Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення………………….51 1.9.11 Віднесення земель до певної категорії, зміна цільового призначення земель……………………………….58 1.9.12 Наслідки порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель ……………………59 1.10 Відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва………………………..60 1.11 Рекультивація порушених земель…………………………………61 1.12 3міст і завдання охорони земель 62 2 Основи кадастру ……………………………….66 2.1 Предмет і завдання земельного кадастру .66 2.2 Історія розвитку кадастру ………………………………………………………………………………………………67 2.3 Аналіз розвитку земельно-кадастрових робіт в Україні …69 2.4 Світовий досвід з питань ведення кадастру ……..72 2.5 Суть та завдання земельного кадастру в умовах переходу до ринкової економіки…………………………….77 2.6 Кадастр природних ресурсів ……………………………………81 2.6.1 Загальні положення……………………………………………………………………………………………………81 2.6.2 Державний лісовий кадастр ……...……………………………82 2.6.3 Державний водний кадастр …………………………………..85 2.6.4 Державний кадастр родовищ корисних копалин ………………………………………..…….97 2.7 Система державного земельного кадастру України, його функції і розмежування повноважень………..…103 2 7 1 Зміст і призначення державного земельного кадастру ..103 2.7.2 Ведення державного земельного кадастру і розмежування повноважень………………………………...…105 2.7.3 Види і принципи державного земельного кадастру………………………………………………………..……109 2.7.4 Земельно-кадастрові дані, методи їх одержання, аналізу і систематизації 2.8 Земельні ресурси України, їх розподіл за функціональним використанням, формами власності та угіддями 2.8.1 Земельний фонд України як об'єкт земельного кадастру …113 2.8.2 Земельна ділянка як основна земельно-кадастрова одиниця 115 2.8.3 Угіддя як елемент земельного кадастру 117 2.9 Автоматизація ведення державного земельного кадастру… 119 2.9.1 Передумови створення автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру……………119 2.9.2 Завдання і зміст програми автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру…….….120 2.9.3 Правове та організаційне забезпечення створення автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру………………………………………………………………..……………………..……122 2.9.4 Інформаційне забезпечення створення автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру………………………………………………………………………………………………………….124 2.9.5 Кадастровий реєстр земельних ділянок і прав власності на них ……………………………………….….127 2 9 6 Система кадастрової нумерації земельних ділянок ……………………………………………………..……129 2.9.7 Основні принципи створення і структура даних індексних кадастрових карт……………………..……132 2.10 Облік кількості та якості земель ………………………………135 2.10.1 Облік кількості земель ………………………………135 2.10.2 Облік якості земель………………………………………………………………………………………………139 2.11 Державна реєстрація земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру 2.11.1 Загальні відомості………………………………………………………………………………………………..141 2.11.2 Державна реєстрація земельних ділянок ……………………………………………...…141 2.11.3 Загальні принципи організації земельно-кадастрової інформації в обмінному файлі……………………143 2.11.4 Послідовність робіт при вел,енні державного реєстру земель……………………………………..………146 2.11.5Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень…………………………………..148 2.12 Грошова оцінка земель та плата за землю ……………………………….151 3. Загальні відомості з ґрунтознавства………………………………………………………………….160 3.1 Поняття про ґрунт …………………………...….160 3.2 Значення ґрунтознавства для вирішення задач землевпорядкування та кадастру……………..…..161 3.3 Морфологія і класифікація ґрунтів ………………………..…….164 3.3.1 Фазовий склад ґрунту …………………………..….164 3.3.2 Основні поняття морфології ґрунтів …………………………..…..164 3.3.3 Гранулометричний склад фунту……………………………………………………………………….….165 3.3.4 Забарвлення ґрунту ………………….………..….167 3.3.5 Структура ґрунту …………………………...….168 3.3.6 Новоутворення і включення в ґрунтах ………………………..……..170 3.3.7 Ґрунтовий профіль і генетичні горизонти …………………….………..172 3.3.8 Хімічний склад мінеральної частини ґрунту ………………………….…..175 3.3.9 Класифікація ґрунтів ………………………….…..176 3.4 Органічна речовина ґрунту ……………….…………….180 3.4.1 Склад органічної частини фунту ……………………………..180 3.4.2 Утворення і склад гумусу ………………………………181 3.4.3 Роль гумусних речовин в ґрунтоутворенні та живленні рослин……………………………..…….182 3.4.4 Екологічна роль гумусу ………………………..……183 3.4.5 Географічні закономірності розподілу гумусних речовин в ґрунтах... ……………………..……..184 3.5 Ерозія ґрунтів …………………….………185 3.5.1 Поняття про ерозію ґрунтів та її види …………………………….185 3.5.2 Чинники та умови виникнення ерозійних процесів ……………………………..186 3.5.3 Закономірності поширення еродованих ґрунтів в Україні ……………………………..188 3.5.4 Заходи боротьби з ерозією ґрунтів ……………………………..190 3.5.5 Промислова ерозія і рекультивація ґрунтів ……………………………..192 3.6 Радіоактивність ґрунтів ……………………………..194 3.6.1 Природна радіоактивність ґрунтів ……………………………..194 3.6.2 Штучна радіоактивність ґрунтів ………………………………195 3.6.3Динаміка вбирання та міграції радіоактивних елементів у ґрунтах195 3.7 Агровиробниче групування та бонітування ґрунтів197 3.7.1 Родючість ґрунту та її види ………………………………197 3.7.2 Агровиробниче групування ґрунтів ………………………………198 3.7.3Бонітування ґрунтів ………………………………199 3.8Меліорація ґрунтів ………………………………205 3.8.1Загальні відомості про меліорацію ……………………………….205 3.8.2Гідротехнічні меліорації ……………………………….207 3.8.3Хімічна меліорація ґрунтів ……………………………….211 3.8.4Агрономічні меліорації ………………………………..214 3.8.5 Теплові меліорації ……..…………………………215 3.9 Охорона ґрунтів ……………………………….216 3.9.1 Зміст і завдання охорони ґрунтів …………………………….….216 3.9.2 Принципи раціонального землекористування і охорона ґрунтів……………………………………………......….218 3.9.3 Захист ґрунтів від девегетації …………………………………………………………………………………………….220 3.9.4 Охорона гумусного стану ґрунтів221 3.9.5 Охорона ґрунтів від переущільнення 222 3.9.6 Захист ґрунтів від процесів вторинного засолення 223 3.9.7 Охорона ґрунтів від переосушення.224 3.9.8 Охорона ґрунтів від забруднення хімічними препаратами…….225 3.9.9 Охорона ґрунтів від забруднення елементами важких металів...……228 3.9.10 Правові основи охорони ґрунтів в Україні 229 Термінологічний словник (Земельне право…….234 Термінологічний словник (Кадастр)…242 Термінологічний словник (Ґрунтознавство з основами меліорац243 Перелік рекомендованих джерел249 Додатки ……251 Додаток А - Типова посадова інструкція спеціаліста-землевпорядника сільської (селищної) ради……………252 Додаток Б - Список основних законів, законодавчих актів та нормативних документів, які регулюють земельні відносини в Україні…………………………………………………………………………………………………..256 Додаток В - Інструкція з заповнення державної статистичної звітності з кількісного обліку земель (форми №№ 6-зем, ба-зем, 6б-зем, 2-зем)268 Додаток Г - Порядок розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок………………..292 Додаток Д - Порядок безоплатних оформлення та видачі громадянам України державних актів на право власності на земельні ділянки………………………………………………………………………………………………….294 Додаток Е - Регламент організації безоплатного оформлення та видачі громадянам України в 2009 році державних актів на право власності на земельні ділянки…………………………………………………………….299 Додаток Є - Перелік телефонів управлінь (відділів) Головного управління Держкомзему в Івано-Франківській області……………………………………………………………………………………………………………………………..306 Додаток Ж - Перелік сайтів……………………………….………………………………………………………………308 Додаток 3 - Зповнення розділу V "Земля у приватній власності та оренді членів домогосподарства" форми № 1 "Погосподарська книга № на 2006-2010 роки"………………………………………………………………………………………….............309 Додаток І - Приклади рішень місцевих рад …………………………………………………………………………….315