У навчальному посібнику в доступній формі викладено основи правового регулювання земельних відносин в Україні, визначення вартості та проведення оцінки землі, її оподаткування, а також адміністрування та обліку земельного податку та орендної плати за землю органами державної податкової служби України. Для студентів, аспірантів, викладачів, науковців, юристів, інших практичних працівників та усіх, хто цікавиться земельними питаннями. ЗМІСТ ВСТУП 6 РОЗДІЛ І. ПРАВОВИЙ СТАТУС ЗЕМЕЛЬ 7 Глава 1. ЗЕМЛЯ ЯК ОБ'ЄКТ ПРАВОЧИНІВ 7 1.1. Загальна характеристика земельних правочинів 7 1.2. Категорії земель 10 Глава 2. ОСОБЛИВОСТІ ПРАВОВОГО РЕЖИМУ РІЗНИХ КАТЕГОРІЙ ЗЕМЕЛЬ 14 2.1. Правова характеристика земель сільськогосподарського, лісового та водного призначення 15 2.2. Юридичний статус земель житлової та громадської забудови 19 2.3. Правовий режим земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення 20 2.4. Особливості юридичного статусу земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики та оборони 22 2.5. Порядок зміни цільового призначення земель 25 Глава 3. ЗАГАЛЬНІ ОБМЕЖЕННЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ 29 3.1. Обмеження прав використання 29 3.2. Охоронні та зони особливого режиму використання 31 3.3. Право земельного сервітуту 32 3.4. Добросусідство 34 Глава 4. ДЕРЖАВНЕ РЕГУЛЮВАННЯ ОХОРОНИ ЗЕМЕЛЬ 36 4.1. Зміст державної політики у сфері охорони земель 36 4.2. Стандартизація, нормування і рекультивація земель 38 Глава 5. ОРГАНІЗАЦІЯ ДЕРЖАВНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРУ 40 5.1. Державний земельний кадастр: призначення, об'єкти та суб'єкти 40 5.2. Кадастрові відомості 41 РОЗДІЛ 2. ЗЕМЕЛЬНІ ПРАВОЧИНИ 44 ЗЕМЕЛЬНІ ПРАВОВІДНОСИНИ: ПРАВОЧИНИ ТА ОПОДАТКУВАННЯ Глава 6. ЗЕМЕЛЬНА РЕФОРМА ТА її ПРАВОЧИНИ 44 6.1. Напрями земельної реформи 44 6.2. Приватизація земель 46 Глава 7. ПРАВОЧИНИ ПЕРЕХОДУ ПРАВА ПРИВАТНОЇ ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЛЮ 50 7.1. Загальна характеристика правочинів переходу права приватної власності на землю 50 7.2. Купівля-продаж землі 51 7.3. Міна, дарування та пожертва земельних ділянок 52 Глава 8. ПРАВО КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЛЕЮ 54 8.1. Право постійного користування і оренда земельних ділянок 54 8.2. Сервітут, емфітевзис і суперфіцій 56 Глава 9. ІПОТЕКА ТА СТРАХУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК 59 9.1. Іпотека 59 9.2. Страхування земельних ділянок 61 РОЗДІЛ 3. ОЦІНКА В ЗЕМЕЛЬНИХ ПРАВОЧИНАХ 63 Глава 10. ВАРТІСТЬ І ОЦІНКА ЗЕМЛІ 63 10.1. Рента як джерело вартості землі 63 10.2. Види і суб'єкти оцінки земель 64 Глава 11. АЛГОРИТМИ НОРМАТИВНОЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК 69 11.1. Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення 69 11.2. Нормативна грошова оцінка земель населених пунктів 74 11.3. Нормативна грошова оцінка земель несільськогосподарського призначення 76 11.4. Індексація нормативної грошової оцінки земель 79 Глава 12. МЕТОДИ ЕКСПЕРТНОЇ ГРОШОВОЇ ОЦІНКИ ЗЕМЕЛЬ 82 12.1. Правові основи експертної грошової оцінки земель 82 12.2. Методи оцінки вільних земельних ділянок 84 12.3. Методи оцінки земельних ділянок із поліпшенням 90 12.4. Особливості оцінки окремих видів та прав оренди земельних ділянок 92 РОЗДІЛ 4. ОПОДАТКУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК 96 Глава 13. ЗАКОНОДАВЧЕ РЕГУЛЮВАННЯ ПЛАТИ ЗА ЗЕМЛЮ 96 13.1. Загальні засади оподаткування землі 96 13.2. Пільги зі сплати земельного податку 99 13.3. Відповідальність платників за порушення порядку плати за землю 102 Глава 14. АДМІНІСТРУВАННЯ ПЛАТИ ЗА ЗЕМЛЮ 104 14.1. Справляння земельного податку 104 14.2. Адміністрування орендної плати за землю 112 Глава 15. ОПЕРАТИВНИЙ ОБЛІК ПЛАТИ ЗА ЗЕМЛЮ 116 15.1. Сутність оперативного обліку плати за землю 116 15.2. Первинні облікові документи 120 15.3. Порядок ведення особових рахунків платників 122 15.4. Облік відстрочення і розстрочення податкових зобов'язань 124 15.5. Закриття особових рахунків 126 ДОДАТКИ 128