Викладено методологічні основи землевпорядного проектування, планування й організації використання земель у системі землеустрою, методи, методику та технологію землевпорядного проектування, організацію здійснення схем і проектів землеустрою. Розкрито зміст і методику розроблення схем землеустрою адміністративно-територіальних утворень, техніко-економічних обґрунтувань організації використання й охорони земель, складання проектів територіального землеустрою, землеустрою встановлення і зміни меж адміністративно-територіальних утворень, організації та встановлення меж природно-заповідного фонду, впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань та створення нових, відведення земельних ділянок. Для підготовки бакалаврів та магістрів напряму "Геодезія, картографія та землевпорядкування" (спеціальність "Землекористування та кадастр") в вищих навчальних закладах. Дане видання буде корисним науковим працівникам, аспірантам й фахівцям землевпорядних підприємств, організацій та стаціонарної землевпорядної служби. Вступ 11 Частина І. ТЕОРЕТИЧНІ ОСНОВИ ЗЕМЛЕВПОРЯДНОГО ПРОЕКТУВАННЯ 13 Розділ 1. Введення у дисципліну 14 1.1. Зміна земельних відносин і системи землекористування - передумова вдосконалення землевпорядного проектування 14 1.2. Сутність землевпорядного проектування як наукової дисципліни .. 22 Контрольні запитання і завдання 29 Розділ 2. Теоретико-методологічні основи землевпорядного проектування ЗО 2.1. Виникнення і розвиток землевпорядного проектування ЗО 2.2. Планування землекористування в зарубіжних країнах 38 2.2.1. Політика Європейського Союзу щодо просторового розвитку 38 2.2.2. Рівні планування і типи планів землекористування окремих країн ЄС 43 2.2.3. Система планування землекористування у країнах ЄС 47 2.2.4. Підходи до планування землекористування в США і Нідерландах 75 2.3. Концептуальні положення теорії землевпорядного проектування ……… 80 2.3.1. Поняття і сутність землевпорядного проектування 80 2.3.2. Мета і функції землевпорядного проектування 87 2.3.3. Об'єкти і напрями проектування землекористування 91 2.3.4. Підходи до проектування міського землекористування 95 2.4. Місце землевпорядного проектування у системі землеустрою України 100 2.5. Принципи землевпорядного проектування 102 2.6. Предмет землевпорядного проектування 105 2.7. Документація із землеустрою та її зміст 107 Контрольні запитання і завдання 111 Розділ 3. Планування і організація раціонального використання земель у системі землеустрою 112 3.1. Система планування і організації раціонального використання та охорони земель 112 3.2. Організація сталого землекористування 115 3.3. Адміністративно-територіальні утворення як об'єкт планування і організації використання та охорони земель 120 3.4. Планування використання та охорони земель як складова землевпорядного проектування 123 3.4.1. Основні завдання планування використання та охорони земель 123 3.4.2. Загальнодержавні та регіональні програми використання і охорони земель 130 3.4.3. Природно-сільськогосподарське, еколого-економічне і ерозійне районування земель 145 3.4.4. Зонування територій 148 Контрольні запитання і завдання 151 Розділ 4. Методи землевпорядного проектування 152 4.1. Системно-діагностичний аналіз регіонального, територіального і внутрішньогосподарського розвитку землекористування 152 4.2. Методи економічного районування (зонування) 155 4.2.1. Інтегральне економічне районування (зонування) 155 4.2.2. Галузеве економічне районування (зонування) 160 4.3. Методи типології території і класифікації придатності земель 162 4.4. Методи оцінювання економіко-географічного і природно-господарського використання території 171 4.4.1. Метод оцінювання економіко-географічного положення 171 4.4.2. Метод оцінювання природно-господарського використання земель 174 4.5. Методи комплексного економічного оцінювання розвитку системи землекористування 182 4.5.1. Метод визначення рівнів економічного і соціального розвитку землекористування 182 4.5.2. Метод визначення комплексності, спеціалізації, структурних зрушень територіального розвитку 184 4.6. Методи аналітико-розрахункового обґрунтування і моделювання розвитку землекористування 186 4.6.1. Нормативний метод землевпорядного проектування 186 4.6.2. Балансовий метод 188 4.6.3. Метод циклів 191 4.6.4. Картографічний метод 192 4.7. Еколого-ландшафтний метод 194 Контрольні запитання і завдання 209 Розділ 5. Методика і технології землевпорядного проектування 210 5.1. Стадійність у землевпорядному проектуванні 210 5.1.1. Підготовчі роботи і землевпорядні вишукування 212 5.1.2. Складання проекту землеустрою 216 5.1.3. Перенесення проектує натуру (на місцевість) 220 5.1.4. Оформлення і видача землевпорядної документації 222 5.1.5. Здійснення проектів землеустрою 222 5.2. Класифікація документації із землеустрою. Види проектів землеустрою 223 5.3. Основні технології землевпорядного проектування 230 5.3.1. Традиційна технологія 231 5.3.2. Комплексна технологія 232 5.3.3. Автоматизовані технології 232 5.4. Організація землевпорядного проектування 234 Контрольні запитання і завдання 242 Розділ 6. Організація здійснення схем і проектів землеустрою 243 6.1. Зміст робіт, пов'язаних із здійсненням схем і проектів землеустрою 243 6.2. Розроблення планів здійснення схем і проектів землеустрою 246 6.3. Авторський нагляд, його зміст і методика здійснення 248 6.4. Землевпорядне обслуговування сільськогосподарських підприємств 250 Контрольні запитання і завдання 258 Частина II. РОЗРОБЛЕННЯ ЗЕМЛЕВПОРЯДНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ І ПРОЕКТІВ ТЕРИТОРІАЛЬНОГО ЗЕМЛЕУСТРОЮ 259 Розділ 7. Схеми землеустрою адміністративно-територіальних утворень у системі землевпорядної документації 260 7.1. Завдання і мета складання схем землеустрою 260 7.2. Основні вимоги до складання схем землеустрою 263 7.3. Установлення розрахункових періодів і термінів реалізації схем землеустрою 264 7.4. Організація робіт, пов'язаних із складанням схем землеустрою ... 267 7.5. Нормативно-правова база, яку використовують при складанні схем землеустрою 269 7.6. Порядок складання схеми землеустрою адміністративного району 269 7.6.1. Загальні положення 269 7.6.2. Підготовчі роботи 271 7.6.3. Відомості про район і його соціально-економічні умови 273 7.6.4. Природні умови 273 7.6.5. Земельно-ресурсний потенціал району 276 7.6.6. Еколого-ландшафтне районування та агроекологічне оцінювання земель 282 7.7. Розроблення пропозицій щодо вдосконалення розподілу й організації раціонального використання земель 286 7.7.1. Удосконалення міжгалузевого розподілу земель району на перспективу 287 7.7.2. Виділення територіальних зон з особливим правовим режимом використання й особливо цінних земель 293 7.8. Удосконалення системи землеволодінь і землекористувань 294 7.8.1. Характеристика системи землеволодінь і землекористувань та тенденції її розвитку 296 7.8.2. Створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань сільськогосподарського призначення 297 7.8.3. Усунення недоліків у розміщенні існуючих землеволодінь і землекористувань сільськогосподарського призначення .... 299 7.9. Організація території сільськогосподарських підприємств 300 7.9.1. Оптимізація структури земельних угідь 301 7.9.2. Установлення площ і розміщення земельних ділянок, які використовують сільськогосподарські підприємства на різному праві 307 Контрольні запитання і завдання 312 Розділ 8. Техніко-економічне обґрунтування організації територій земель природно-заповідного фонду та іншого призначення 313 8.1. Склад і зміст техніко-економічних обґрунтувань 313 8.2. Методика розроблення техніко-економічного обґрунтування створення національних природних парків 314 8.2.1. Природні умови і ресурси 314 8.2.2. Структура використання земельного фонду 318 8.2.3. Оцінювання використання земель лісового фонду 320 8.2.4. Оцінювання стану земель сільськогосподарського призначення і пропозиції щодо їх використання 321 8.2.5. Землекористування об'єктів туризму, відпочинку і санаторного лікування 321 8.2.6. Природоохоронне і рекреаційне оцінювання природних ресурсів та пропозиції щодо їх використання 326 8.2.7. Обґрунтування основних природоохоронних рішень щодо зміни цільового призначення земель 336 8.2.8. Обґрунтування розвитку природоохоронних, рекреаційних, науково- дослідних, естетичних та інших природних комплексів і об'єктів 343 8.2.9. Інженерно-технічне облаштування території 345 8.2.10. Розвиток землекористування суміжних галузей 346 8.2.11. Природоохоронні заходи 346 8.2.12. Техніко-економічні показники 347 Контрольні запитання і завдання 349 Частина III. СКЛАДАННЯ ПРОЕКТІВ ТЕРИТОРІАЛЬНОГО ЗЕМЛЕУСТРОЮ 351 Розділ 9. Складання проектів установлення і зміни меж адміністративно-територіальних утворень 351 9.1. Основні вимоги до складання проектів установлення і зміни меж адміністративно-територіальних утворень 351 9.1.1. Правові вимоги до проектування землекористування адміністративно-територіальних утворень 352 9.1.2. Умови проектування міського землекористування як основа формування меж міста 359 9.1.3. Формування меж землекористування приміських зон як чинника 9.1.4. впливу на проектування меж населених пунктів 363 9.1.5. Структуризація землекористування міст для обґрунтування їхніх меж 367 9.1.6. Технічні вимоги до складання проектів 374 9.2. Методика складання проектів формування (зміни) меж територій реалізації земельних та економічних інтересів сільських, селищних і міських рад 375 9.2.1. Підготовчі роботи 376 9.2.2. Розроблення схеми формування (зміни) меж 377 9.2.3. Розроблення проектів формування (зміни) меж 377 9.2.4. Погодження та затвердження проектів формування (зміни) меж 378 9.2.5. Виготовлення проектної документації 378 9.2.6. Виготовлення технічної документації з перенесення проекту в натуру (на місцевість) 380 9.3. Методика складання проектів формування (зміни) меж населених пунктів 380 9.3.1. Підготовчі роботи 381 9.3.2. Складання проекту 381 9.3.3. Погодження та затвердження проекту 383 9.3.4. Виготовлення та оформлення проектної документації 383 9.3.5. Виготовлення технічної документації з перенесення проекту в натуру (на місцевість) 384 Контрольні запитання і завдання 387 Розділ 10. Складання проектів організації та встановлення меж територій природно-заповідного фонду, іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного й історико- культурного призначення 388 10.1. Основні вимоги до складання проектів 388 10.2. Порядок розроблення проектів землеустрою з організації та встановлення меж територій природно-заповідного фонду, іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення 409 10.3. Методика розроблення проекту організації території 411 10.3.1. Підготовчі роботи і проведення землевпорядних вишукувань 414 10.3.2. Функціональне зонування території 414 10.3.3. Організація території заповідної зони 416 10.3.4. Організація і влаштування території рекреаційної зони ……... 418 10.3.5. Організація й улаштування території господарської зони 423 10.4. Проектування системи охорони та відтворення земель природних комплексів 424 10.4.1. Біолого-відновлювальні заходи лісових ресурсів, фауни та рідкісних рослин 424 10.4.2. Проектування заходів щодо захисту земель від ерозії, заболочення та інших негативних процесів 424 10.4.3. Розроблення заходів щодо охорони земель від руйнування і антропогенних негативних дій 425 10.4.4. Заходи щодо охорони водних джерел від забруднення 425 10.5. Визначення ефективності проектних рішень 426 10.6. Погодження і затвердження проекту 426 10.7. Оформлення і виготовлення проектної документації 427 Контрольні запитання і завдання 427 Розділ 11. Складання проектів упорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань та створення нових 429 11.1. Методологічні основи розроблення проектів упорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань сільськогосподарських підприємств та створення нових 429 11.2. Методика складання проектів упорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань та створення нових 439 11.2.1. Підготовчі роботи 439 11.2.2. Оцінювання стану використання земель 443 11.2.3. Ідентифікація прав власності та оренди землі 453 11.2.4. Обґрунтування попередніх проектних рішень 457 11.2.5. Організація території сільськогосподарських землеволодінь і землекористувань на різному праві 462 11.2 6. Формування обмежень у використанні земель і земельних сервітутів 470 11.2.7. Економічне оцінювання ефективності проектних рішень впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань та створення нових 476 11.2.8. Розгляд і затвердження проекту 490 11.2.9. Виготовлення і видача проектної документації 491 11.3. Створення землеволодінь і землекористувань громадян, які ведуть сільськогосподарське виробництво 493 11.3.1. Надання громадянам земель для ведення сільського сподар- ського виробництва 493 11.3.2. Порядок проектування землеволодінь і землекористувань фермерських господарств 497 11.3.3. Установлення меж земельної ділянки фермерського господарства 503