Висвітлюються теоретичні основи державного земельного кадастру населених пунктів, дається загальна характеристика, зміст його складових частин і порядок ведення в населених пунктах. Розкриваються особливості ведення державного земельного кадастру населених пунктів, особливості містобудівних чинників, які впливають на організацію раціонального використання земель населених пунктів. В окремому розділі вказуються напрямки організації раціонального використання і охорони земель населених пунктів. Для студентів землевпорядних факультетів та відділень вищих навчальних закладів, фахівців державних землевпорядних органів. ЗМІСТ ПЕРЕДНЄ СЛОВО 6 Розділ 1. ТЕОРЕТИЧНІ ОСНОВИ КАДАСТРУ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ 8 1.1. Історичний розвиток населених пунктів 8 1.2. Поняття земель населених пунктів і їх соціально-економічне значення 19 1.3. Поняття земель житлової і громадської забудови 48 1.4. Класифікація населених пунктів 51 1.5. Призначення і зміст кадастру населених пунктів 58 1.6. Правовий режим використання земель населених пунктів 59 1.7. Земельний кадастр як основа містобудівного кадастру 74 Розділ 2. ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА КАДАСТРУ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ 78 2.1. Об'єкт, одиниця й елемент кадастру населених пунктів 78 2.2. Види і принципи кадастру населених пунктів 83 2.3. Організація ведення кадастру населених пунктів 86 2.4. Текстові і картографічні матеріали кадастру та способи їх отримання 9 3 2.5. Інвентаризація земель населених пунктів 9 8 2.6. Автоматизація ведення земельного кадастру населених пунктів 108 Розділ 3. СКЛАДОВІ ЧАСТИНИ І ПОРЯДОК ВЕДЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРУ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ 113 3.1. Кадастр населених пунктів як інформаційна база в організації використання земель 113 3.2. Кадастрове зонування земель населених пунктів 118 3.3. Кадастрові зйомки земель населених пунктів 125 3.4. Комплексна оцінка території населених пунктів 144 3.5. Грошова оцінка земельних ділянок населених пунктів 154 3.5.1. Методичні основи грошової оцінки земельних ділянок населених пунктів 154 3.5.2. Встановлення меж економіко-планувальних зон та визначення коефіцієнта місцерозташування земельної ділянки 160 3.5.3. Визначення функціональних та локальних чинників у межах економіко-планувальних зон 162 3.5.4. Вихідна інформація для визначення базової вартості земель 163 3.5.5. Грошова оцінка забудованих територій 166 3.5.6. Грошова оцінка земель, що використовуються як сільськогосподарські угіддя 176 3.5.7. Грошова оцінка окремої земельної ділянки 180 3.5.8. Оформлення звіту про грошову оцінку земель населеного пункту 180 3.5.9. Використання землевпорядної документації в грошовій оцінці 182 3.6. Державна реєстрація земельних ділянок населених пунктів 188 3.7. Облік кількості та якості земель населених пунктів 202 3.8. Земельний баланс населених пунктів 219 Розділ 4. ЗАСТОСУВАННЯ КАДАСТРОВИХ ДАНИХ ДЛЯ ОРГАНІЗАЦІЇ РАЦІОНАЛЬНОГО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ 224 4.1. Використання даних кадастру для регулювання ринку землі 224 4.1.1. Правові основи ринкових земельних відносин 224 4.1.2. Оподаткування земельних ділянок в Україні 234 4.1.3. Ринок землі в Україні 242 4.2. Економічний механізм управління земельними ресурсами населених пунктів (на прикладі Львівської агломерації) 252 4.3. Конкурентні засади продажу земельних ділянок у населених пунктах 265 4.4. Кадастр, як інформаційна база розробки генеральних планів населених пунктів 274 4.4.1. Концепція розвитку міста, селища 277 4.4.2. Генеральний план міста, селища 279 4.4.3. Порядок розроблення, коригування, погодження і затвердження містобудівної документації з планування територій сільських населених пунктів 290 4.4.4. Вимоги до змісту завдання на розроблення містобудівної документації з планування територій міських населених пунктів 295 Додаток 1. Техніко-економічні показники 300 Розділ 5. ЗОНУВАННЯ ТЕРИТОРІЇ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ 303 5.1. Зонування земель населених пунктів 303 5.2. Зонування території населеного пункту і його вплив на організацію раціонального використання земель (на прикладі м. Рава-Руська Львівської області) 327 5.3. План земельно-господарського устрою як основа реформування земельних відносин у населених пунктах 333 5.4. Контроль за використанням і охороною земель населених пунктів 342 Короткий термінологічний словник 358 Список рекомендованої літератури 370